Как определят неиспользование земли?
Если участок захламлен или загрязнен отходами более чем наполовину, и это не устранено в течение года, его могут признать неиспользуемым. Для земель, выделенных под строительство, критичным станет отсутствие возведенных и зарегистрированных зданий в течение пяти лет. Исключение — участки под ИЖС: здесь срок продлен до семи лет.
Даже если постройки есть, их состояние будет иметь значение. Разрушенная крыша, выбитые окна или обрушившиеся стены также могут стать поводом для признания участка заброшенным.
Для садовых и огородных земель важным критерием станет зарастание сорняками. Если больше половины площади участка в течение года покрыто бурьяном выше метра или дикорастущими деревьями и кустарниками, его сочтут неиспользуемым.
Что будет с владельцами таких участков?
Сначала собственнику выдадут предписание и дадут время на исправление ситуации. Если нарушения не устранить, последует судебное разбирательство, которое может привести к изъятию земли. Однако, как уточняет Росреестр, процесс займет не менее пяти-семи лет.
По словам Алексея Бутовецкого, замруководителя Росреестра, новые правила помогут снизить коррупционные риски и дадут собственникам четкое понимание требований. Теперь владельцы земель смогут заранее принимать меры, чтобы не лишиться участков.
Ранее в ведомстве подчеркивали, что изъятие — крайняя мера, и у собственников будет достаточно времени, чтобы привести землю в порядок.