ГОСТ предполагает, что системы «Умный дом» в ЖК должны располагаться на территориях соответствующих комплексов, но за пределами помещений. Они могут объединять различные системы, в частности:
- системы видеонаблюдения и аналитики;
- системы, контролирующие и управляющие доступом, включая шлагбаумы;
- системы контроля над парковками и транспортом;
- системы оповещения;
- электрозаправочные станции и постоматы.
Взаимодействие с системой «Умный дом» может осуществляться через web-интерфейсы, сенсорные ЖК-мониторы, путём голосового управления, а также через мобильные приложения.
ГОСТ предполагает запрет на привязку оборудования данных систем к конкретному программному обеспечению (ПО). Это значит, что ПО «Умного дома» должно быть совместимо с оборудованием практически любого производителя.
Также ГОСТ предусматривает этапы проектирования, монтажа и ввода в эксплуатацию систем «Умный дом» в процессе проектирования и возведения жилых комплексов:
- разработка техзадания (стоимость разработки, монтажа и наладки системы включаются в бюджет всего цикла архитектурно-строительных работ, а сама система должна быть полностью работоспособной на момент сдачи объектов в эксплуатацию);
- выбор организации, которая будет осуществлять проектирование и монтаж системы;
- согласование стоимости работ, а также определение источника их финансирования;
- разработка проекта системы, включая выбор производителей и программного обеспечения;
- монтаж, проверка работоспособности и испытания системы;
- обучение обслуживающего персонала;
- сдача системы заказчику путём демонстрации её работы;
- передача документации и подписание акта приёмки.
Помимо этого, в данный перечень включены последующая эксплуатация системы, а в случае необходимости модернизация или её капитальный ремонт.