Суть технологии модульного строительства понятна из названия. На стройплощадки привозятся готовые блоки-модули отдельных помещений, а в задачу строителей входит их соединение в единое сооружение. Сами блоки изготавливаются на заводах. При желании они могут поставляться с отделкой и даже с установленной сантехникой или встроенной мебелью. Комбинировать же модули можно по-разному, получая предусмотренные проектом планировки. Технологии позволяют производить и транспортировать блоки-комнаты площадью до 50 м2 с высотой потолков до 3,5 м.
Использование технологии модульного строительства снизит трудоёмкость выполняемых работ, сроки возведения объектов и, как следствие, итоговую стоимость проекта. Сократятся и сроки. Подсчитано, что применение при строительстве многоэтажных жилых зданий только сантехнических модулей позволяет сократить сроки сдачи объекта на 2–3 месяца. При полном использовании готовых модулей, время возведение аналогичного здания можно сократить на 15–18 месяцев.
Разумеется, массовое применение модульных технологий требует наличия специальных производств. Впрочем, как утверждают в «НОСТРОЙ», в 46 российских регионах уже имеются производства, которые могут выпускать готовые блоки для модульного строительства.
Эксперты видят в развитии модульной технологии и ещё один плюс. Методика требует значительно меньшего количества рабочих строительных специальностей. А таковые сейчас в дефиците. Кстати, отсутствие рабочих рук стало в своё время одной из причин начала массового панельного строительства в СССР.
Однако вспоминают о советских панельках не только сторонники модульного строительства, но и скептики. Так руководитель группы компаний «Удача» и член генсовета общественной организации «Деловая Россия» Владимир Сергеевич Прохоров считает, что подобная технология приведёт к появлению в городах однотипных районов массовой застройки. Не видит он и экономической выгоды при использовании модулей. По его словам, если принять во внимание весь цикл работ, то себестоимость объекта снизится максимум на 5 %. Единственным преимуществом технологии, г-н Прохоров считает сокращение сроков сдачи.
И всё же, модульное строительство способно принести немало пользы. Применять технологию можно при возведении социальных объектов или там, где не требуется индивидуальная планировка, например: при строительстве гостиничных комплексов. Могут помочь модульные сооружения и решить проблему расселения граждан из аварийного и ветхого жилья, ведь благодаря технологии можно быстро возводить современные и комфортные дома