Новый порядок утвержден федеральным законом от 10.07.2023 №350-ФЗ, которые внес дополнение в ст.60 Градостроительный кодекс РФ. Добавленная в статью ч.12 накладывает обязанность на СРО и соответствующее Национальное объединение нести субсидиарную ответственность в случае неплатежеспособности компаний, входящих в СРО.
Это означает, что они станут отвечать за вред (повреждение, разрушение и др.), нанесенный из-за недостатков, которые были допущены при выполнении инженерных изысканий, проектировании и внесении корректировок в проектную документацию, а также возведении, реконструкции, ремонте/капремонте, сносе зданий, сооружений и иных инфраструктурных объектов.
Также №305-ФЗ регламентирует порядок привлечения к субсидиарной ответственности СРО и Национальных объединений. В случае членства лица, выполнившего работу или имеющего статус техзаказчика, в данной саморегулируемой организации, на последнюю возлагается ответственность за издержки по компенсации вреда по причине недоделок в пределах, которые предусмотрены ее компенсационным фондом. Если данные о СРО оказались исключены из госреестра СРО подобная ответственность переходит к Национальному объединению саморегулируемых организаций.
Вследствие поправок в ст.60 ГрК РФ будут скорректированы требования к порядку страхования гражданской ответственности. В частности, договор страхования участников СРО пополнится новым пунктом о наличии дополнительной ответственности перед владельцами объекта капитального строительства. Сейчас страховщики занимаются подготовкой обновленных правил страхования подобной ответственности.
Механизм субсидиарной ответственности обеспечивает взыскание задолженности не только с должника, но и с лиц, которые контролируют его деятельность. Для строительных организаций эту роль играет СРО. Этот институт пришел на смену лицензированию, отмененному в 2009 году. Для всех, кто работает на российском строительном рынке членство в профильной СРО обязательно.
В качестве Национального объединения строительных СРО на рынке работает НОСТРОЙ. СРО изыскателей и проектировщиков функционируют под эгидой Национального объединения НОПРИЗ.