Правила распространяются на проектируемые и вновь возводимые общественные и жилые здания, высота которых не превышает 50 и 75 м соответственно, а также на прочие сооружения, при строительстве которых используются готовые модульные конструкции. Новый стандарт также систематизирует и унифицирует требования, предъявляемые к материалам, конструктивным и прочим решениям, а также к инженерному оборудованию.
Свод правил состоит из более чем полутора десятков разделов, предоставляющих информацию по указанной теме, начиная от разъяснения терминологии и заканчивая требованиями к транспортировке модулей и их монтажу на стройплощадке. В частности, СП разрешает использование при проектировании модульных строений ряда немодульных конструкции, в том случае, если они имеют сложную конфигурацию. К таковым могут относиться:
- фундаменты;
- подземные парковки;
- техническое или проветриваемое подполье;
- элементы крыш и кровельные конструкции;
- пространства между этажами технического назначения;
- пристройки и надстройки.
Отдельные требования касаются наружных стен. Проект зданий должен предусматривать возможность ремонта фасада, включая замену отдельных архитектурных деталей или элементов декора.
Правилами устанавливается классификация зданий, при возведении которых используются готовые заводские модули:
- Блочно-модульные – здания, которые полностью собраны из готовых модулей. Восприятие нагрузок и воздействий в этом случае происходит за счёт элементов заводских самих модулей и их скрепления.
- Панельно-модульные – здания, в которых помимо заводских модулей используются готовые стеновые панели, позволяющие получать помещения разной планировки. При этом панели, наряду с элементами блоков и их скрепления, могут выполнять роль несущих конструкций.
- Каркасно-модульные – здания, в которых модули выступают в роли самонесущих конструкций, в свою очередь опирающихся на несущие конструкции основного каркаса сооружения, за счёт которого обеспечивается устойчивость и жёсткость всего строения.
- Ствольно-модульные – здания из готовых модулей, устойчивость и жёсткость которых обеспечивается за счёт наличия ядра жёсткости (так называемого ствола). Как правило, в нём располагаются подъёмные устройства (лифты) и различные вертикальные коммуникации.
В своде правил рассмотрены и основные конструкторские решения для модулей разных видов, таких как:
- на деревянном каркасе;
- железобетонных (как монолитных, так и сборных);
- на металлическом каркасе (несущих, либо самонесущих);
- комбинированных.
Описан правилами и целый ряд конструктивных решений для обязательных элементов жилых, общественных и прочих сооружений, таких как кровля, окна, двери и пр.
И, разумеется, возведение зданий и сооружений из готовых заводских модулей без наличия утверждённого проекта, включая проекты организации и производства работ, правилами не допускается.