С чего начать
Обсудим, с чего начать такую деятельность. Сперва понадобится создать бизнес-план ремонта квартир, который будет включать выбор направления. На строительном рынке больше всего ценятся мастера-универсалы, умеющие делать все. Это удобно, чтобы в течение всего ремонта квартиры сотрудничать только с одними людьми, поэтапно делая полы, электрику, сантехнику, стены, потолки. Но сразу стать квалифицированным мастером, разбирающимся во всем невозможно, поэтому лучше начать с чего-то одного, например, отделочных работ (виды которых довольно разнообразны), постепенно расширяя ассортимент услуг.
Кроме выбора направления, в бизнес-план по ремонту квартир входит:
- получение необходимых навыков, дипломов и сертификатов, чтобы быть специалистом в конкретной области;
- регистрация своей деятельности;
- приобретение оборудования и инструментов;
- продумывание путей поиска клиентов;
- расчет рисков, расходов и доходов.
Рассмотрим, как начать заниматься ремонтом квартир по этому плану.
Требуемые знания и навыки
Уметь пилить, работать перфоратором, шуруповертом или болгаркой — это важные навыки, которые пригодятся в собственной деятельности по ремонту квартир. Но кроме этого нужны узкоспециализированные знания, благодаря которым работа будет выполняться быстрее и в согласии с технологическим требованиями, сокращающими количество брака.
Например, если не знать тонкостей процессов отделки квартир, то наброшенная штукатурка может потрескаться, уложенный ламинат "встать буграми", а обои повздуваются и отпадут. Получить подробные знания можно на специализированных курсах на нашем сайте.
Здесь доступно обучение по направлениям:
- Отделочник (малярные работы, лепнину, штукатурку, оклеивание обоями, настилку полов паркетом, ламинатом, плиткой, стекольные работы).
- Слесарь-электрик (штробление каналов, установка светильников, розеток, выключателей, щитков, автоматов, УЗО и пр.).
- Слесарь-сантехник (монтаж раковин, ванн, душевых кабин, моек, установка смесителей, сифонов, разводка ГВС и ХВС).
После прохождения курса выдается сертификат, который выгодно выделят мастера на фоне самоучек. Номер сертификата можно указывать в объявлениях, на сайте или визитках.
ИП или самозанятый
Некоторые мастера работают без регистрации фирмы, неформально. Но это требует расчета только наличными, иначе при перечислении крупной суммы можно попасть под финмониторинг и получить штраф. Лучше зарегистрироваться, чтобы принимать оплату разными способами, удобными клиентам.
Ремонт квартир без ИП возможен, если оформиться как самозанятый. Но это подходит только для работы в одиночку — нанимать рабочих нельзя. Такая регистрация деятельности оптимальна для начинающего мастера, который зарабатывает менее 2.4 млн рублей в год. Оформить все можно через приложение в смартфоне, отправив фото документов. Процесс занимает 10 минут. Принимать деньги от клиентов разрешено прямо на свою банковскую карту. Каждый месяц придется заплатить 4-6% от прибыли.
Если уже есть опыт в разных строительных областях и имеются проверенные специалисты, то можно создать бригаду по ремонту квартир, для чего регистрируется ИП. Процесс занимает около недели и требует личного визита в налоговую. Выбираются ОКВЭДы в зависимости от видов деятельности, заполняются заявления, ожидается регистрация. Уплачивается пошлина 800 рублей. Допускается дистанционное открытие ИП, но понадобится цифровая подпись, стоящая 2000 рублей.
Налогообложение бывает нескольких видов на выбор:
- 6% от любых поступлений;
- 15% с чистой прибыли (расходы вычитаются);
- фиксированная сумма (не зависит от величины дохода, рассчитывается государством на основании вида деятельности и региона).
Зато годовой доход разрешен до 60 млн рублей и можно нанимать сотрудников. По сути, ИП — это физическое лицо с возможностями полноценной фирмы.
Необходимое оборудование и инструменты
Бизнес по ремонту квартир требует наличия качественного инструмента, но его ассортимент и количество зависит от направления деятельности. Например, отделочные работы по поклейке обоев и штукатурке выполняются минимальным набором, в который входят:
- стремянка;
- рулетка;
- емкости для замешивания растворов;
- электромиксер (подойдет обычная дрель с насадкой-венчиком);
- валик для нанесения клея;
- строительная нить для установки маяков;
- резиновый валик для выдавливания воздуха;
- кисти, чтобы подмазать в уголках;
- уровень;
- правило;
- шпатели и терки.
Если заниматься отделочными работами с плиткой, паркетом, выполнять заказы по электрике или сантехнике, могут пригодиться: молоток, ножовка, перфоратор, болгарка, отвертки, гаечные ключи, угольник, рубанок, долото, топор, шуруповерт, отрезной станок.
Поиск клиентов
Многие крупные фирмы имеют свой сайт, продвигаемый в интернете, где подробно расписаны услуги и куда можно обратиться для сотрудничества. Но создание интернет-ресурса и его обслуживание стоит дорого, поэтому начинающему мастеру стоит использовать менее затратные пути для поиска клиентов:
- подать объявление на радио;
- рассказать о своей деятельности всем знакомым, родственникам, бывшим коллегам и одноклассникам;
- выставить печатную рекламу в жилых зданиях;
- разместить бумажные объявления на бесплатных досках, столбах;
- рассказать о себе на бирже мастеров, такой как "Биржа Мастеров".
Так о вас быстрее узнают. Биржи мастеров удобны тем, что клиенты сами находят исполнителя для отделки, электрики или сантехники, сравнивая виды деятельности, отзывы, стаж. Поэтому медлить новичкам с регистрацией на таких ресурсах не стоит.
Предстоящие расходы и ожидаемый доход
Выгодно ли заниматься ремонтом квартир зависит от первоначальных и ежемесячных расходов. Сюда включаются:
| Тип расходов | Сумма, руб. |
|---|---|
| Открытие ИП | 800 |
| Оплата обучающих курсов | 1 000-50 000 |
| Закупка инструмента | 10 000-150 000 |
| Реклама | 0-10 000 |
| Аренда склада | 10 000-30 000 |
| Транспортные услуги | 5 000-10 000 |
| Зарплата рабочим | 50 000-200 000 |
| Налоги | % от прибыли |
Из приведенной таблицы видно, что расходы при старте и в первый месяц могут достигать 90 000-500 000 рублей. Но здесь все зависит от выбранного направления. Например, для отделки путем штукатурки, покраски или поклейки обоев не требуется аренда склада — материалы можно закупать перед каждым объектом и завозить их сразу в квартиру. На все инструменты и оборудование уйдет около 10 000 рублей. Стоимость курсов довольно доступная. ИП открывать не требуется, если работать в одиночку, а значит и зарплату платить не придется. Оказывая услуги частным лицам, налог составит 4%. Итого, старт бизнеса обойдется в 30-40 тыс. рублей.
Доходы тоже зависят от видов деятельности, скорости выполнения работы, сезонности. Вот несколько примеров заработка по отделке с расценками в крупных городах России.
| Вид отделки | Стоимость в руб. за 1 м² |
|---|---|
| Поклейка обоев | 490-520 |
| Штукатурка стен и потолков | 300-500 (зависит от толщины слоя, стартовая, финишная, "под ключ") |
| Укладка плитки | 1000-1500 |
Как заработать на ремонте квартир в таком случае, рассмотрим в конкретных цифрах. Площадь стен в спальне "хрущевки" составляет около 40 м². Поклеив обои в такой комнате за один день, вы получите доход в 20 000 рублей. Такая же прибыль будет при штукатурке "под ключ". Площадь стен в самом маленьком санузле составляет 15 м². Кладка простым способом плитки принесет за день 15 000 рублей. Если научитесь делать потолок, то заработаете еще больше.
Месячный доход зависит от количества выполненных заказов и может составлять 300 000-400 000 рублей. И это при 40 000 руб., вложенных на старте. Конечно, такие доходы имеет мастер-одиночка, которого уже хорошо знают и его услуги востребованы, поэтому в начале нужно иметь скромные ожидания.
Риски и подводные камни
Среди рисков и неудобств такого мини-бизнеса — высокая конкуренция. Чтобы пробиться, нужно зарекомендовать себя очень хорошо. Еще на доход влияет сезонность. Заработок обычно идет с весны по глубокую осень, а зимой клиентам меньше хочется что-то ремонтировать в квартире. На праздники тоже наблюдается спад деятельности, ведь финансы заказчиков уходят в другом направлении.
Потеря времени на переделки брака существенно снижает доход, поэтому лучше все сразу делать не спеша и качественно. Чтобы не остаться без зарплаты, важно составлять письменный договор и брать предоплату не менее 50%, а остальную сумму забирать перед окончанием работы.
Советы начинающим
Чтобы старт был менее "болезненным" финансово, покупайте инструменты среднего класса. Более дешевые быстро сломаются и придется потратиться снова, а профессиональные стоят дорого и их можно иметь в виду на будущее, когда объемы работ вырастут.
Хорошие курсы с дипломом и сертификатом — уже залог будущей успешной деятельности. Не бойтесь пробовать новое. Не спешите при выполнении работы, чтобы избежать брака. Изначально вы учитесь и работаете на репутацию. Чтобы пробиться сквозь конкуренцию, заинтересуйте скидками. Просите существующих клиентов порекомендовать вас друзьям и оставить отзыв на страничке в социальной сети или на бирже мастеров.
Подведем итоги
Открыть свой мини-бизнес по ремонту квартир вполне реально и не затратно финансово, если выбрать направление по отделке. Пройдите хорошие курсы и приступайте к реализации мечты по финансовой независимости.