Существующее законодательство не содержит четкого регулирования в части определения правового режима для отдельных категорий земель. Речь идет о территориях лесного фонда, сельскохозяйственных угодьях, землях общего пользования, участках с объектами культурного наследия и зонах недропользования. Предлагаемые изменения призваны ликвидировать эти пробелы.
Основные положения законопроекта касаются механизмов установления видов разрешенного использования. В качестве базовых документов будут применяться градостроительные регламенты, лесохозяйственные нормативы и положения об особо охраняемых природных территориях. Детально прописывается процедура изменения установленного режима землепользования с указанием компетентных органов и необходимых условий.
Законодательная инициатива предусматривает исключения из общего порядка. Разрешенная деятельность может осуществляться без учета основного назначения участка при размещении геодезического оборудования, возведении временных сооружений и проведении изыскательских работ.
Особое внимание уделено инфраструктурным проектам, территориям особых экономических зон, научно-технологическим центрам и зонам опережающего развития. Для таких объектов определяющим становится не общий регламент, а проектная документация.
Ожидается, что принятие поправок позволит ускорить строительные процессы, снизить административные барьеры при техприсоединении и оптимизировать бюджетные расходы на градостроительное планирование. Для сельскохозяйственных земель предусмотрены специальные переходные положения.
Официальный текст законопроекта доступен на сайте Государственной Думы по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/496293-7.