Главной целью нововведения является строгое соблюдение сроков возведения объектов и своевременная сдача объектов гражданским лицам. При этом важно поддержать темпы на высоком уровне, выбирать средства и технологии, которые помогут построить объект в короткий срок с полным сохранением технических характеристик и регламентов. Вице-премьер Марат Хуснуллин неоднократно заявлял, что в ходе строительства важно наладить логистику для своевременного подвоза материалов и техники, а также вывоза отходов. Это в разы сократить простои и минимизирует издержки строительных компаний.
Марат Хуснуллин подчеркнул, что в 2024 был введен ряд законопроектов, касающихся строительных отраслей. На период до 1 января 2026 года они продолжают действовать. Какие положения сохранились и активно работают сегодня:
- упростились правила внесения корректировок в проекты, связанные с импортозамещением строительных материалов;
- сохранилась последовательность и условия расторжения подписанных государственных контрактов на строительство объекта;
- проводится в прежнем порядке техническое освидетельствование новых материалов, проверка на пригодность конструктивных элементов и технологий;
- производится выдача разрешительных документов на возведение строительных объектов на нескольких земельных участках.
До указанного периода по-прежнему действуют контракты, предполагающие оказание полного комплекса услуг по строительству (под ключ). Это обширный спектр работ, от проектирования объекта, закупки материалов, доставка оборудования на участок, анализ условий окружающей среды (геологические, геодезические, экологические, геофизические изыскания) и ремонт.
Особое внимание в этом положении отведено освоению заброшенных территорий и созданию комфортного жизненного пространства. Согласно постановлению Михаила Мишустина, изменен порядок возведения объектов инфраструктуры. Сегодня в подобные проекты разрешается добавлять отдельные здания малой этажности, таунхаусы, дуплексы, лейнхаусы – блочные дома небольшой площади. Упростилась и сама процедура подготовки договора КРТ.
Помимо этого, увеличился период ввода в эксплуатацию недостроенных объектов. Это касается зданий, допущенных к строительству в период до 1 января 2023 года и не имеющих разрешение на запуск в эксплуатацию до 1 января 2026 года. Для таких объектов предусмотрены корректировки: при любых изменениях в плане строительства обязательно предъявлять документы, касающихся прав на землю, не требуется. По словам вице-премьера, такая мера ускорит процесс возведения дома и процесс его сдачи в эксплуатацию.
От нововведения в плюсе остаются и гражданские лица. Большой части российских семей предоставляются ипотечные кредиты на льготных условиях, а также возможность освоения новых территорий и Дальнего Востока. Выдаются ипотеки с пониженной процентной ставкой для специалистов IT отрасли. Все эти меры делают недвижимость более доступной и создают предпосылки для развития рынка жилья.